Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый "Справочник") рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов газоснабжения городов, поселков, других населенных пунктов, промышленных предприятий, коммунально-бытовых потребителей, предприятий общественного питания, больниц и детских учреждений, а также для газооборудования жилых домов природным и сжиженным углеводородными газами, активной (электрической) защиты подземных металлических сооружений от коррозии, линий связи объектов газового хозяйства, наружного освещения.

Базовые цены в Справочнике установлены на разработку рабочей документации и определяются в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: мощности, протяженности и др.

 При пользовании настоящим Справочником следует учитывать Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства издания 2002 г. (далее - "Общие указания").

 Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника, установлен по состоянию на 01.01.2001 г.

 Базовыми ценами Справочника, помимо работ, перечисленных в п. 7 раздела 1 Общих указаний, не учтена стоимость:

• проектирования кондиционирования воздуха;

• проектирования телемеханизации диспетчерских служб;

• проектирования электростанций, районных трансформаторных подстанций;

• проектирования водопонижения;

• разработки противооползневых мероприятий;

• разработки дендрологического плана и таксации зеленых насаждений;

• составления акта выбора трассы;

• составления акта разрешения на использование земельного участка.

 При разработке смет с использованием ресурсного метода к стоимости разработки раздела "Сметная документация" допускается применять повышающий коэффициент до 1,5 по договоренности с заказчиком.

Максимальное значение повышающего коэффициента при составлении сметной документации (с использованием программных средств) применяется в случае отсутствия в регионе централизованного банка данных о стоимости ресурсов для учета дополнительных затрат, связанных с его формированием.

 Затраты проектных организаций, связанных с осуществлением ими функций генпроектировщика, в том числе курированием проектных работ, выполняемых субподрядными проектными организациями, определяются дополнительно по согласованию с заказчиком в размере до 5% от комплексной цены.

 Базовая цена разработки Обоснований инвестиций в строительство определяется по ценам Справочника с применением понижающего коэффициента 0,35 к цене разработки рабочей документации.

 Базовая цена проектирования объектов в стесненных условиях, когда в зоне строительства работ свыше 5-ти коммуникаций или плотность застройки составляет более 30 %, определяется по соответствующим таблицам настоящего Справочника с коэффициентом 1,3.

 Базовая цена проектирования объектов при пересечении ими линий и сооружений метрополитена или в зоне проектируемого или действующего метрополитена определяется по соответствующим таблицам настоящего Справочника с коэффициентом 1,3.

 Затраты, связанные с участием в выборе площадки (трассы) для строительства, определяются по ценам на разработку рабочей документации и составляют до 5 % от цены.

 В случае необходимости составления сводного плана инженерных коммуникаций стоимость выполнения указанных работ определяется дополнительно и составляет до 3 % от базовой цены разработки рабочей документации всех подземных коммуникаций, площадки строительства.

 Стоимость разработки разделов: "Охрана окружающей среды" определяется дополнительно в размере 10 % от цены разработки рабочей документации, а "Энергоэффективность" в размере 5 % от цены разработки рабочей документации.

Практическое пособие по применению Справочника базовых цен на проектные работы для строительства (Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение) составлено ГП "Центринвестпроект" Минстроя России и АООТ институт "МосгазНИИпроект".

Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение) утвержден Постановлением Минстроя России от 08.02.95 г. №18-11 и введен в действие с 1 марта 1995 года взамен раздела 64 "Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение" Сборника цен на проектные работы для строительства издания 1992 года.

В настоящем пособии приводятся:

1. Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации.

2. Порядок применения Справочника.

3. Пример определения базовой цены проектирования объектов, показатели которых выше или ниже приведенных в таблицах Справочника.