счетчик - Страница 2 - Проектирование газоснабжения

счетчик

bark

Дата: Четверг, 06.10.2016, 15:41 | Сообщение # 16

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 2317

Репутация: 117

Город: РФ
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Цитата gaspar (

)

Вопрос в том, что изучая проекты на газоснабжение многоквартирников в других регионах - не нахожу в них общедомовых счётчиков на фасадах. То есть, где-то ГРО требуют, где то не требуют. Опять же вопрос - каким НТД требуется установка общедомовых счетчиков на фасадах?

ситуация та же, что и 3 года назад:
http://proekt-gaz.ru/forum/7-2525-21222-16-1348643454
ФЗ-261 Об энергосбережении не содержит требований по оснащению общедомовых узлов учета газа.

Цитата gaspar (

)

Позиция ГРО - а кто будет платить за газ

Но и Закон они не должны нарушать. Как вариант - пусть пломбируют кран перед котлом (плитой) в закрытом положении перед сдачей объекта в эксплуатацию. За срыв пломбы до заключения договора на поставку газа - штраф.

Цитата gaspar (

)

Каким нормативным актом, законом (действующим) требуется установка ЕДИНОГО узла учёта газа на земельном участке с несколькими зданиями.

согласно того же ФЗ-261 п.7 ст.13 узел учета должен быть в каждом здании. Но ФЗ не устанавливает требование к финансовой стороне (по оплате), учет технологический может быть в каждом здании одного земельного участка, а оплата по общему (если есть).
Требование к КУУГ прописываются по ПП №1314 в выдаваемых ТУ. Игнорировать требования, указанные в ТУ не получится - ту нужно было перезапрашивать ТУ сразу.
Насчет согласования, бывает такая беда в некоторых ГРО, но согласование не отменяет требования ТУ - согласовывают одни, объект принимают (подписывают справку о выполнении ТУ) другие представители ГРО...

gaspar

Дата: Четверг, 06.10.2016, 16:25 | Сообщение # 17

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3439

Репутация: 259

Город: На Оке
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Вопрос по отоплению квартиры этим способом (пломбированием) не решается. Пусть мерзнет и сыреет зимой пока не появится владелец?
А что мешает застройщику или управляющей компании зарегистрировать внутриквартирные счетчики на себя? Кто владеет квартирой до продажи? И потом переоформить договор по факту продажи квартиры? Ну будет застройщик платить по 50 счетчиков, а не по одному. Просто ГРО не хочет видимо возни с переоформлением или застройщик все отдает управляющей компании кроме прав на квартиру. И за всё и все пустые квартиры платят жильцы дома, успевшие первыми купить квартиры.
Зачем ставить уродов на фасаде, которым жить 2-3 года? Заселится дом на 100% с прямыми договорами, счетчик на фасаде "можно выкинуть". В прикрепленном ранее фото на доме стоят 14 счетчиков типоразмера G25. Все они выведены из категории "коммерческих", но застройщик заплати за них около 500 тыс.руб. Естественно всё это легло и в стоимость квартир. А теперь эти счетчики в лучшем случае нужно поверить и на иной объект либо вечное ржавение на складе ТСЖ,

Добавлено (06.10.2016, 16:25)
---------------------------------------------

Цитата bark (

)

Требование к КУУГ прописываются по ПП №1314

Глаз замылился. В каком пункте?

Сообщение отредактировал gaspar - Четверг, 06.10.2016, 16:27

bark

Дата: Четверг, 06.10.2016, 16:37 | Сообщение # 18

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 2317

Репутация: 117

Город: РФ
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Цитата gaspar (

)

Глаз замылился. В каком пункте?

п.37 о ТУ.

Цитата gaspar (

)

Пусть мерзнет и сыреет зимой пока не появится владелец?

Это один из недостатков поквартирного отопления. Как правило, квартиры продаются без отделки, там не критично. Въехавшим первыми проживающие -
им накладно (тепловых потерь больше)

Цитата gaspar (

)

Зачем ставить уродов на фасаде

Не знаю зачем. Если нужно, то лучше один и отдельностоящий отапливаемый ПУРГ.

gaspar

Дата: Четверг, 06.10.2016, 16:40 | Сообщение # 19

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3439

Репутация: 259

Город: На Оке
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Цитата bark (

)

Въехавшим первыми проживающие - им накладно (тепловых потерь больше)

Так они ещё платят за отопление пустых квартир при наличии КУУГ. С каких ещё средств управляющая компания будет оплачивать работу газового оборудования там.

Добавлено (06.10.2016, 16:40)
---------------------------------------------
пункт 37
---- об обязательствах заявителя по оборудованию подключаемого объекта капитального строительства приборами учета газа

Про обший - ни слова. Наоборот - допускается несколько?

Сообщение отредактировал gaspar - Четверг, 06.10.2016, 16:40

bark

Дата: Четверг, 06.10.2016, 16:52 | Сообщение # 20

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 2317

Репутация: 117

Город: РФ
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Цитата gaspar (

)

Про обший - ни слова. Наоборот - допускается несколько?

оба варианта допустимы, но требования к КУУГ устанавливает эксплуатирующая организация в своих ТУ - как ей удобно и/или выгодно.

Цитата gaspar (

)

Так они ещё платят за отопление пустых квартир при наличии КУУГ. С каких ещё средств управляющая компания будет оплачивать работу газового оборудования там.

УК сразу не появится. Сначала кворум, потом решение общего собрания жильцов о форме управления. Застройщик мог бы платить, но с кого ему потом деньги за газ получать - вопрос. Если Застройщик организует УК и жильцы согласятся на УК, тогда есть шансы отбить средства за потребленный газ.
Но не сталкивался с такой ситуацией, этот момент неизвестен.

gaspar

Дата: Четверг, 06.10.2016, 17:00 | Сообщение # 21

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3439

Репутация: 259

Город: На Оке
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Спасибо за пояснение.
И резюмируя - то что проект был сделан на 2 нежилых здания с установкой в каждом счетчика требования законодательства не нарушает. Проект согласован. Осуществлён монтаж но объект не принят на договор на поставку газа по прихоти ГРО - исключительная хотелка ГРО, не более

Добавлено (06.10.2016, 17:00)
---------------------------------------------
А насколько критично оставлять оштукатуренные квартиры без отопления в зимний период. Отсыреют ведь хоромы.

Сообщение отредактировал gaspar - Четверг, 06.10.2016, 16:59

bark

Дата: Четверг, 06.10.2016, 17:05 | Сообщение # 22

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 2317

Репутация: 117

Город: РФ
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Цитата gaspar (

)

А насколько критично оставлять оштукатуренные квартиры без отопления в зимний период. Отсыреют ведь хоромы.

влага из бетона и штукатурки испаряется тоже не за один месяц. а в многосекционных домах бывает корпус первый уже полностью сделан (черновая отделка, двери, окна, сантехника и пр.) а последний корпус еще и не начинался - первый корпус готовый может два отопительных сезона простоять без отопления.

gaspar

Дата: Четверг, 06.10.2016, 17:14 | Сообщение # 23

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3439

Репутация: 259

Город: На Оке
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

А что делать с установленными котлами , договорами на сервисное обслуживание, с датчиками загазованности - тоже пусть мерзнуть невключенные. Объекты принимаются с подключенным полностью к системе газоснабжения квартирами, с актами пусконаладки. То есть потом, после сдачи, отключать, пломбировать и жтать владельцев?

Добавлено (06.10.2016, 17:14)
---------------------------------------------
Вопросов больше чем ответов.

John

Дата: Понедельник, 10.10.2016, 10:03 | Сообщение # 24

Старший проектировщик

Группа: Чертежник

Сообщений: 236

Репутация: 9

Город: Пушкино
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Сейчас глянул тех. условия на газификацию дома. Пишут, что учет газа должен соответствовать правилам учета газа. Это в Мособлгазе.