|
Размещение встроенной теплогенераторной в МЖД
|
|
| msbpi | Дата: Вторник, 18.01.2022, 18:08 | Сообщение # 1 |
Студент
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Репутация: 0
Город: Калининград Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Коллеги, прошу пояснений. Суть вопроса - проектируется жилой дом со встроенными нежилыми помещениями. Назовем их административно-торговыми. Отопление квартир в доме поквартирное, от котлов в каждой кухне. Если делать теплогенераторную до 360 кВт, попадаем под действие СП 281, там прописано (как и в СП4 последней редакции), что встроенные в жилье нельзя, встроенные в торговлю нельзя (классы Ф1 и Ф3.1). Причем, что наблюдаю у застройщиков варианты с размещением теплогенераторных на первых этажах в габаритах кухни так, что административка нарезана так, что каждый собственник получает помещения примерно под каждой квартирой. То есть, 4 квартиры на 2м этаже - 4 административных помещения с четырьмя теплогенераторными на первом.
Как я понял, что есть вариант первый этаж выделить под торговлю, к нему пристроить теплогенераторную и обеспечивать тепло нескольких собственников на первом этаже. Какое тогда мы получаем ограничение по мощности? Если пристроенные к жилым, от по СП 373 до 5 МВт. По СП 282 имеем, что общая тепловая мощность каждой теплогенераторной не должна превышать 100 кВт. А если у нас дом секций так на 8 и в 100 кВт никак не влезаем, то как нам быть?
Или можно ли в жилом доме сделать встроенно-пристроенные административные помещения (не торговля, например офис Ф4.3), в которые встроить теплогенераторную, при этом предусмотрев дымовые трубы по основному зданию многоквартирного жилого дома.
|
| |
|
|
| msbpi | Дата: Вторник, 18.01.2022, 18:14 | Сообщение # 2 |
|
Студент
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Репутация: 0
Город: Калининград Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Вот пример предложения от застройщика с офисами на 1-м этаже многоквартирного жилого дома с газовыми теплогенераторными.
|
| |
|
|
| gaspar | Дата: Вторник, 18.01.2022, 19:07 | Сообщение # 3 |
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 3508
Репутация: 276
Город: На Оке Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Цитата msbpi (  ) Коллеги, прошу пояснений. Суть вопроса - проектируется жилой дом со встроенными нежилыми помещениями. Назовем их административно-торговыми. Отопление квартир в доме поквартирное, от котлов в каждой кухне. Если делать теплогенераторную до 360 кВт, попадаем под действие СП 281, там прописано (как и в СП4 последней редакции), что встроенные в жилье нельзя, встроенные в торговлю нельзя (классы Ф1 и Ф3.1). Причем, что наблюдаю у застройщиков варианты с размещением теплогенераторных на первых этажах в габаритах кухни так, что административка нарезана так, что каждый собственник получает помещения примерно под каждой квартирой. То есть, 4 квартиры на 2м этаже - 4 административных помещения с четырьмя теплогенераторными на первом.Как я понял, что есть вариант первый этаж выделить под торговлю, к нему пристроить теплогенераторную и обеспечивать тепло нескольких собственников на первом этаже. Какое тогда мы получаем ограничение по мощности? Если пристроенные к жилым, от по СП 373 до 5 МВт. По СП 282 имеем, что общая тепловая мощность каждой теплогенераторной не д
Другое дело, что застройщики часто лукавят, выделяя большие по площади помещения под теплогенераторные. В которых по факту будут кабинеты, салоны и т.п. Никто не будет держать большие полезные площади под котел и счетчик которые не больше 1 кв. м занимают. То есть теплогенераторная в общественном помещении по факту не будет помещением ограниченного доступа, а это значит любой дурашка-клиент может в ожидании приёма условного стоматологического кабинета тупо покрутить шланги и настройки в котле., со всеми вытекающими последствиями. По вашей картинке вытекает, что теплогенераторная будет входом в офис/магазин/салон. То есть никакого ограничения по доступу к газоиспользующему оборудованию не предвидится. А учитывая, что помещения как правило арендуются, то всё печально. Но ! Есть картанные негосударственные экспертизы - которые застройщику чёрта лысого согласуют. :))))
Добавлено (18.01.2022, 19:26)
---------------------------------------------
Цитата msbpi ( ) Если делать теплогенераторную до 360 кВт, попадаем под действие СП 281, там прописано (как и в СП4 последней редакции), что встроенные в жилье нельзя, встроенные в торговлю нельзя (классы Ф1 и Ф3.1)
У вас здание - жилое. Потому газопровод этого здания проектируется, строится, испытывается и сдаётся по нормам для жилых зданий - как жилые помещения, так и встроенные нежилые. Для нежилых помещений разве что только добавляется требования к коммутации СИКЗ с системами ОПС,
Добавлено (18.01.2022, 19:34)
---------------------------------------------
Цитата msbpi ( ) акое тогда мы получаем ограничение по мощности?
Сообщение отредактировал gaspar - Вторник, 18.01.2022, 19:55 |
| |
|
|
| msbpi | Дата: Среда, 19.01.2022, 09:16 | Сообщение # 4 |
|
Студент
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Репутация: 0
Город: Калининград Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Цитата gaspar ( ) Если площадь такая как у вас в картинке - там по отоплению 1 этажа 50-60 кВт " за глаза"
Цитата gaspar ( ) Если площадь такая как у вас в картинке - там по отоплению 1 этажа 50-60 кВт " за глаза"
И вопрос не в тему, но всё же - на кого оформлять эту теплогенераторную в 95 кВт, если она питает две секции, а в каждой секции свой потребитель и собственник? На застройщика с последующей передачей в УК?
|
| |
|
|
| gaspar | Дата: Среда, 19.01.2022, 14:48 | Сообщение # 5 |
|
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 3508
Репутация: 276
Город: На Оке Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Цитата msbpi ( ) Да, был опыт - делали магазин встроенно-пристроенный в жилье, под четырьмя жилыми секциями и размещали 3 теплогенераторных на весь объем (каждая в своей сеекции), на одного потребителя с мощностью 96 кВт каждая. Сейчас это возможно? Не идет это в разрез с СП 4? Цитата msbpi ( ) Это для примера взято, у меня несколько другой вопрос - возможно ли на весь объем первого этажа предусмотреть один источник мощностью свыше 100 кВт? Например, пристроить к дому на эти же 4 секции с торца теплогенераторную в 300 кВт и закрыть всю потребность в тепле? Добавлено (19.01.2022, 14:50)
---------------------------------------------
Если будет магазин на 1 этаже там ещё будут избытки теплоты от торгового оборудования (холодильники и т.п) Добавлено (19.01.2022, 14:51)
---------------------------------------------
Цитата msbpi ( ) И вопрос не в тему, но всё же - на кого оформлять эту теплогенераторную в 95 кВт, если она питает две секции, а в каждой секции свой потребитель и собственник? На застройщика с последующей передачей в УК?
Сообщение отредактировал gaspar - Среда, 19.01.2022, 14:49 |
| |
|
|
