|
Оформление сданного г-да
|
|
| vlab | Дата: Вторник, 04.06.2013, 08:50 | Сообщение # 1 |
|
Проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Репутация: 0
Город: краснодар Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Добрый день, столкнулись с проблемой, в2010г г-д был запроектирован как "Расширение системы газоснабжения ..." прошел ЭПБ,согласование с горгазом, построен и сдан в 2012г. теперь заказчик не может оформить его в собственность т.к. не было взято разрешение на строительство в администрации. Что делать и кто виноват? Классический вопрос. Кто подскажет?
|
| |
|
|
| mosk25 | Дата: Вторник, 04.06.2013, 09:14 | Сообщение # 2 |
Помощник ГИП
Группа: Чертежник
Сообщений: 268
Репутация: 5
Город: Приморье Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| суд. доказывать право собственности посредством бумаг, доказывающих что сея лепота за ваши деньги делана.
|
| |
|
|
| bark | Дата: Вторник, 04.06.2013, 11:44 | Сообщение # 3 |
|
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 2317
Репутация: 117
Город: РФ Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Цитата (vlab) построен и сдан в 2012г. |
| |
|
|
| vlab | Дата: Вторник, 04.06.2013, 13:09 | Сообщение # 4 |
|
Проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Репутация: 0
Город: краснодар Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Да, акт есть, газопровод Эксплуатируется.
|
| |
|
|
| Ekuzhko | Дата: Вторник, 04.06.2013, 13:51 | Сообщение # 5 |
|
Старший проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 151
Репутация: 2
Город: Ростов-на-Дону Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Только в суд, причем если заказчик физ. лицо, то в местный (районный), если юр. то в краевой арбитражный. Можно в БТИ сделать техплан и в кадастр. палате кадастр. паспорт. В последующем, при положительном решении суда, потребуются при регистрации объекта.
|
| |
|
|
| bark | Дата: Вторник, 04.06.2013, 15:19 | Сообщение # 6 |
|
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 2317
Репутация: 117
Город: РФ Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Цитата (vlab) газопровод Эксплуатируется.
"10. Разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет
построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы
государственного учета реконструированного объекта капитального строительства."
После постановки на учет, возможно проведение регистрации прав на объект недвижимости. на каком этапе сейчас вы - на этапе постановки на учет или этапе регистрации прав собственности?
|
| |
|
|
| Ekuzhko | Дата: Вторник, 04.06.2013, 16:41 | Сообщение # 7 |
|
Старший проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 151
Репутация: 2
Город: Ростов-на-Дону Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| bark, читайте первое сообщение. Разрешение на строительство не получали, соответственно и нет разрешения на ввод.
|
| |
|
|
| mosk25 | Дата: Вторник, 04.06.2013, 16:46 | Сообщение # 8 |
|
Помощник ГИП
Группа: Чертежник
Сообщений: 268
Репутация: 5
Город: Приморье Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Ekuzhko, кхм, вам вроде как кагбэ помогают...
|
| |
|
|
| Ekuzhko | Дата: Вторник, 04.06.2013, 17:00 | Сообщение # 9 |
|
Старший проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 151
Репутация: 2
Город: Ростов-на-Дону Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| mosk25, расшифруйте 
|
| |
|
|
| bark | Дата: Вторник, 04.06.2013, 17:05 | Сообщение # 10 |
|
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 2317
Репутация: 117
Город: РФ Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Цитата (Ekuzhko) Разрешение на строительство не получали, соответственно и нет разрешения на ввод.
Или вы какие то существенные детали не договариваете, без чего не видна общая картина... Акт приемки кто подписывал? Был ли стройнадзор? Зарегистрирован ли газопровод в РТН? на кого оформлен земельный участок под линейный объект? Есть ли проект планировки и/или проект межевания под линейный объект?Добавлено (04.06.2013, 17:05)
---------------------------------------------
Цитата (bark) на каком этапе сейчас вы - на этапе постановки на учет или этапе регистрации прав собственности? |
| |
|
|
| vlab | Дата: Среда, 05.06.2013, 09:14 | Сообщение # 11 |
|
Проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Репутация: 0
Город: краснодар Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Перед началом строительства в 2011г. газовый объект был зарегестрирован в Ростехнадзоре. По оконччаниии строитенльства в 2012 был подписан акт законченного строительством объекта газораспределительной системы: председатель комиссии ,представитель проектной оорганизации, представитель эксплуатационной организации ,представитель ростехнадзора. Добавлено (05.06.2013, 09:14)
---------------------------------------------
Уважаемый bark мы сейчас на этапе регистрации прав собственности. Подскажите откуда взят пункт 10 на который вы ссылаетесь?
|
| |
|
|
| bark | Дата: Среда, 05.06.2013, 09:32 | Сообщение # 12 |
|
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 2317
Репутация: 117
Город: РФ Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Акт приемки сам по себе не дает права на эксплуатацию построенного объекта. То что не брали разрешение на строительство (давным давно этот документ назывался "разрешение на выполнение строительно-монтажных работ" и не было путаницы - брать документ или нет) плохо, но без разрешения на ввод в эксплуатацию все последующие инстанции не могут принять от вас документацию на постановку объекта на госучет и на регистрацию прав собственности - Градкодекс, ФЗ-221 от 24.07.2007 г. "О госкадастре недвижимости" и ФЗ-122 от 21.07.1997 "О госрегистрации прав собственности.." иного пути не предусматривают.
Целесообразно обратиться в администрацию за получением нужных документов, признать что объект был построен с нарушениями, заплатить штраф, провести в случае необходимости экспертизу построенного объекта (признать что он построен в соответствии с действующими нормами) и тогда возможно разрешится проблема.
Через суд можно, но первым делом вас отправят за получением нужных документов (или подтверждающих писем, что данные документы не требуются) в администрацию.Добавлено (05.06.2013, 09:32)
---------------------------------------------
Цитата (vlab) откуда взят пункт 10 |
| |
|
|
| Ekuzhko | Дата: Среда, 05.06.2013, 11:17 | Сообщение # 13 |
|
Старший проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 151
Репутация: 2
Город: Ростов-на-Дону Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| vlab, найдите юриста который решает вопросы и идите в суд. Администрация вам не поможет, только потратите время.
|
| |
|
|
| vlab | Дата: Среда, 05.06.2013, 12:17 | Сообщение # 14 |
|
Проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Репутация: 0
Город: краснодар Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Как я понял, если проектная документация прошла Гос или Негос экспертизу то нужно в местной администрации получить разрешение на строительство и зарестрировать начало строительства в Сройнадзоре и по окончании строительства получаем разрешение на ввод в эксплуатацию.А если проектная документация прошла экспертизу промбезопастности то берем разрешение на производство стротельно-монтажных работ в местной администрации и после подписания акта законченного строительством объекта берем разрешение на ввод в эксплуатацию в местной администрации так?
|
| |
|
|
| bark | Дата: Среда, 05.06.2013, 12:41 | Сообщение # 15 |
|
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 2317
Репутация: 117
Город: РФ Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
| Цитата (vlab) берем разрешение на производство стротельно-монтажных работ
Цитата (vlab) после подписания акта законченного строительством объекта берем разрешение на ввод в эксплуатацию в местной администрации так?
Стройархнадзор вы похоже не уведомляли о начале строительных работ и в приемочной комиссии никого из их чиновников не было?
|
| |
|
|
