Границы землеотвода при прокладке газопровода.

sapogoff_vova

Дата: Воскресенье, 15.03.2015, 22:53 | Сообщение # 1

Студент

Группа: Пользователи

Сообщений: 3

Репутация: 0

Город: Тула
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, какие существуют границы землеотвода при прокладке подземного газопровода по территории деревни?

Сама ситуация, которая послужила толчком к обращению за советом:

- купили два крайних соседних участка (на рисунке №1 и №3) в Тульской области, Заокский район;
- по деревне проложен частный подземный газопровод низкого давления, к которому подключены некоторые соседи;
- мы начали делать забор и выяснилось, что труба поворачивает раньше, чем заканчивается наш участок, и идет фактически внутри на 0,5-0,8 метра внутри участка № 1 с постепенным выходом наружу, причем более половину участка №3 идет строго по его границе, которая была размежевана геодезистами при оформлении собственности.

"Хозяин трубы" говорит, чтобы мы двигали забор либо вперед, либо назад и "не парились". Вперед выдвинуть нет возможности, иначе не проехать на машине между участками - наши участки в начале улицы, да и желания двигать вперед тоже нет - не хочется получить яблоко раздора с соседями.
А двигать забор внутрь на всю его длину - глупо урезать собственную землю и дарить ее "дяде".

Что делать?

Прикрепления: 6935615.png (18.8 Kb)

gaspar

Дата: Понедельник, 16.03.2015, 09:03 | Сообщение # 2

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3396

Репутация: 254

Город: На Оке
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Во первых непонятно - надземный или подземный газопровод
Если подземный -расстояние от газопровода до ограждения должно составлять 1 метр (СП 42-101-2003 приложение В). Если газопровод был построен позднее, чем образованы участки и такая прокладка по Земельному кодексу должна быть согласована с владельцем участка №№1,3. Кроме того, учитывая, что у газопровода охранная зона - по 2 метра в каждую сторону, то и прокладка с внешней стороны от участка на расстоянии 1 метр, накладывает полоску сервитута на участок - следовательно нужно было согласования.
Если участки образованы позднее , то при их оформлении должны быть кадастровом паспорте быть отражены эти обременения. Кроме того. рекомендую обратиться в местный отдел архитектуры и запросить сведения о согласовании трассы. Может трассы была согласована параллельно всем участкам, а подрядчик схалтурил и сделал разбивку трассы неправильно.

Сообщение отредактировал gaspar - Понедельник, 16.03.2015, 09:06

sapogoff_vova

Дата: Понедельник, 16.03.2015, 09:14 | Сообщение # 3

Студент

Группа: Пользователи

Сообщений: 3

Репутация: 0

Город: Тула
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Цитата gaspar (

)

Во первых непонятно

газопровод подземный.
Участки образованы лет 20-25 назад.
газопровод проложили в начале 2000х.
Мы купили участок 2 года назад, до этого он пустовал и был заброшен, может быть поэтому газовщики и "срезали угол".

Dima75

Дата: Понедельник, 16.03.2015, 09:48 | Сообщение # 4

ГИП

Группа: Друзья

Сообщений: 1104

Репутация: 49

Город: Свердловская обл
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Обращайтесь в местную архитектуру и запрашивайте исходно-разрешительные документы на проектирование газопровода, именно : акт выбора з/у и ГПЗУ (либо проект межевания). А там уже сопоставляйте и делайте выводы... Возможно Ваши участки не были надлежащим образом оформлены (с внесением в кадастр), поэтому ситуация двоякая. Тут больше юридический аспект, наверное, лучше попробовать договорится с собственником трубы о какой-либо компенсации. Опять таки- если газопровод введен в эксплуатацию, под него выделена земля (вернее отмежевана по факту) и поставлена на кадастровый учет.

Сообщение отредактировал Dima75 - Понедельник, 16.03.2015, 09:53

gaspar

Дата: Понедельник, 16.03.2015, 09:55 | Сообщение # 5

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3396

Репутация: 254

Город: На Оке
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Цитата sapogoff_vova (

)

Участки образованы лет 20-25 назад

могу ошибаться. но 20-25 лет назад право собственности на землю отсутствовало

sapogoff_vova

Дата: Понедельник, 16.03.2015, 11:44 | Сообщение # 6

Студент

Группа: Пользователи

Сообщений: 3

Репутация: 0

Город: Тула
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

это земли ижс.
фактически была "прирезана" к существующей деревне вторая половина. земля была размежевана на участки и каждый участок был в собственности у одного человека с 1995 года. он эти участки потом продавал. я второй собственник.