Планирование строительства дома нужно начинать с определения условий эксплуатации – будет это дом для круглогодичного проживания, для периодического пребывания («второй дом») или для летнего отдыха.
Для круглогодичного проживания: капитальная постройка, требующая основательного подхода на каждом этапе, от фундамента до кровли. Особое внимание следует уделить инженерным коммуникациям, которые должны выдерживать требуемую нагрузку круглый год, вне зависимости от погодных условий.
Для сезонного пребывания: по надежности должен быть не менее прочным и основательным, чем дом для круглогодичного проживания, но важно учесть еще момент простоя здания, когда за ним никто не ухаживает. Важно, чтобы за время отсутствия жильцов дом не промерз, не отсырел, и его можно было быстро привести в «жилое» состояние.
Для летнего отдыха: летнюю дачу можно строить по самым простым технологиям – это может быть энергопассивный дом без специальной системы отопления.
После определения целей строительства приступаем к выбору технологии. Основой любой технологии строительства является способ устройства фундамента и материал возведения стен.
Выбирая способ устройства фундамента, нужно учесть климатические условия и свойства грунта – фундамент должен выдержать вес дома, не подвергаться деформации под воздействием перепадов температур и морозного пучения грунта, а также быть адекватным по стоимости. Без опыта строительства выбрать оптимальный тип фундамента проблематично, поэтому следует прислушаться к рекомендациям профессионалов.
При выборе материала стен чаще всего определяющим фактором становится стоимость. Современные технологии позволяют построить теплый, энергоэффективный, прочный дом за небольшие деньги буквально за сезон, не затягивая строительство на несколько лет.
Основные материалы возведения стен
Дерево: брус/ бревно. Бревенчатые срубы выглядят аутентично, но это не самый практичный способ строительства - довольно дорогой и сложный в уходе. Брус удобнее в строительстве и проще в эксплуатации.
Кирпич: кирпичные дома получаются теплыми, прочными, долговечными, они не нуждаются в специальном уходе. Существенный минус – стоимость. Еще для возведения кирпичного дома нужен основательный и дорогой фундамент, который может составлять до 30% стоимости всего дома.
СИП панели: самый актуальный и недорогой вариант, позволяющий быстро построить уютный и надежный дом, который ничем не уступает зданиям, возведенным про «классическим» технологиям. При этом стоимость возведения СИП-дома может обойтись в разы дешевле.
