Общая теплогенераторная на 2 квартиры

gaspar

Дата: Четверг, 10.05.2012, 18:23 | Сообщение # 1

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3508

Репутация: 276

Город: На Оке
Замечания: 0%

Статус: Онлайн

Имеется жилой здание. На 1 этаже 2 крупногабаритные квартиры. Одной нужен котел 35 кВт. Второй - 60 кВт (с учётом подогрева воды на небольшой бассейн). Хозяева просят поставить котлы и счётчики на них в одном (общем) выделенном помещении (долевая собственность). Я пока запретов не нашел. Ваше мнение. коллеги?

Dima75

Дата: Четверг, 10.05.2012, 18:35 | Сообщение # 2

ГИП

Группа: Друзья

Сообщений: 1104

Репутация: 49

Город: Свердловская обл
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Ну а, собственно-то, почему это запрещаться должно, существуют же общие котельные (теплогенераторные) многоквартирных домов. Зная Вас- в чем подвох? biggrin

zorik2

Дата: Четверг, 10.05.2012, 19:19 | Сообщение # 3

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 4009

Репутация: 380

Город: Планета Земля
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Quote (qaspar)

выделенном помещении (долевая собственность).

Вообще вопрос юридический.Поэтому должен решаться юридически.
Наследники, развод супругов и другие жизненные ситуации могут вносит
много вопросов. Поэтому для дальнейшей работы котлов, которые являются собственностью владельцев
в помещении долевой собственности, я бы рекомендовал им оформить без долевую собственность.
Жизнь длинная штука и лучше все решать на этом берегу.

Небольшая цитата.
Общая собственность может быть как долевой, так и бездолевой (совместной).
В первом случае законом или договором определяются точные доли участников
в праве на общее имущество. В п. 2 ст. 244 ГК прямо отмечено, что речь при
этом идет о долях не в имуществе, а в праве на имущество. При разделе имущественного
объекта, например жилого дома, никакой юридической общности не сохраняется
и каждый из бывших сособственников становится собственником конкретного имущества
(в данном случае - части дома). Общая долевая собственность означает поэтому
раздел между участниками принадлежащего им сообща права собственности, а не
имущества.
Совместная (бездолевая) собственность означает, что право собственности
на конкретный объект не делится между собственниками, а принадлежит им сообща,
совместно. Никто из участников таких отношений не знает заранее своей конкретной
доли, которая может быть определена лишь на случай раздела или выдела.

Сообщение отредактировал zorik2 - Четверг, 10.05.2012, 19:22

nadegda73

Дата: Пятница, 11.05.2012, 09:33 | Сообщение # 4

Проектировщик

Группа: Пользователи

Сообщений: 46

Репутация: 2

Город: Ульяновск
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Помещение одно, а котлы будут работать каждый на своего потребителя? И по газу, по воде у каждого свои узлы учета?

gaspar

Дата: Пятница, 11.05.2012, 20:24 | Сообщение # 5

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3508

Репутация: 276

Город: На Оке
Замечания: 0%

Статус: Онлайн

Quote (nadegda73)

Да, именно

Dima75

Дата: Суббота, 12.05.2012, 06:31 | Сообщение # 6

ГИП

Группа: Друзья

Сообщений: 1104

Репутация: 49

Город: Свердловская обл
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Quote (zorik2)

Совместная (бездолевая) собственность означает, что право собственности
на конкретный объект не делится между собственниками, а принадлежит им сообща,
совместно. Никто из участников таких отношений не знает заранее своей конкретной
доли, которая может быть определена лишь на случай раздела или выдела.

Ну и указать каким-нибудь доп соглашением, что что данная совместная собственность не может быть выделена с целью продажи и продаваться может лишь как часть единого здания. Юристов, как конь наделал-инженеров маловато... biggrin