Многоквартирный дом с поквартирным отоплением

Tadzhik-83

Дата: Пятница, 11.12.2020, 17:30 | Сообщение # 1

Помощник ГИП

Группа: Чертежник

Сообщений: 260

Репутация: 3

Город: Ульяновск
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Приветствую, коллеги! Собственно, возникло желание послушать ваши комментарии, поскольку первый раз столкнулся с таким решением.
9-ти этажный дом из трех секций, в каждой секции по 5 квартир. Отопление планируется поквартирное, но желание застройщика - объединить все котлы на этаже в одном помещении теплогенераторной, поставить по счетчику на каждый котел и оттуда в каждую квартиру разводить отопление и ГВС. Собственно, вопрос: можно ли так? У меня большие сомнения. План этажа прилагаю

Прикрепления: 5673635.pdf (271.2 Kb)

zorik2

Дата: Пятница, 11.12.2020, 20:53 | Сообщение # 2

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3963

Репутация: 373

Город: Планета Земля
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Если котлы собственность владельца квартиры то это называется общежитие. Зачем мне надо что бы моё оборудование стояло где то со счетчиком и я нес за него ответственность. С юридической стороны по моему это незаконно. Так же можно кухни объединить, пусть готовить каждая на своей печке или стирает на своей машинке. соответственно нормы пожарные и газовой безопасности нарушаются, кто несет ответственность за работу газового оборудования? Появятся теплотрасса к каждой квартире, и оно надо людям этой геморрой. И еще многие пункты СП 281.1325800.2016 создают проблемы при принятии этого решения. http://docs.cntd.ru/document/456069589

Сообщение отредактировал zorik2 - Пятница, 11.12.2020, 21:12

Tadzhik-83

Дата: Суббота, 12.12.2020, 12:34 | Сообщение # 3

Помощник ГИП

Группа: Чертежник

Сообщений: 260

Репутация: 3

Город: Ульяновск
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Меня больше беспокоит такое количество котлов в одном помещении. Это, я думаю, получается уже теплогенераторная, со всеми вытекающими требованиями. Расстояние до выхода на улицу, продувочный газопровод...

zorik2

Дата: Суббота, 12.12.2020, 13:19 | Сообщение # 4

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3963

Репутация: 373

Город: Планета Земля
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Цитата Tadzhik-83 (

)

Ну об этом и речь!

gaspar

Дата: Воскресенье, 13.12.2020, 21:35 | Сообщение # 5

супер ГИП

Группа: Советник

Сообщений: 3337

Репутация: 242

Город: На Оке
Замечания: 0%

Статус: Оффлайн

Цитата Tadzhik-83 (

)

Меня больше беспокоит такое количество котлов в одном помещении

1. Если не ошибаюсь в СП 60.1330.2016 есть ограничение по общей мощности(п. 6.5.3) - 100 кВт
2. Вопрос - кто будет обслуживать теплогенераторную и обеспечивать к ней доступ? Как мне, условному жильцу - регулировать отопление в своей квартире? К моему котлу в общей теплогенераторной может подойти любой сосед и подложить мне "свинью"?
3. Если сработает СИКЗ - встанет отопление всего этажа.
4. В том же пункте 6.5.3 СП 60 указано где следует размещать теплогенернаторы при поквартирном отоплении (в квартирах - кухня, теплогенераторная; или теплогенераторные встроенных помещений)
5. Если дом в 3 этажа то по п.6.6.1 такое вроде возможно, ноо тогда узел учёта должен быть единым и принадлежать управляющей компании, ТСЖ, а на вводе в квартиры - установить тепловые счетчики.
6. Судя по всему котлы с закрытой камерой сгорания. Насколько допустимо включать их условно на одном уровне в коллективный дымоход?

Итог. Заказчик видимо хочет сэкономить. Но я бы такую квартиру не купил.

ГЛАВНОЕ Добавлено (13.12.2020, 21:52)
---------------------------------------------
Пункт 21ж Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")

Абонент обязан:
ж) обеспечивать сохранность приборов учета газа и пломб, использовать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными требованиями по его эксплуатации;

Если помещение не моё, как я как абонент обеспечу сохранность пломбы на моём счетчике?

Далее
и) обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки;
к) обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

И это всё не в своём помещении?

Сообщение отредактировал gaspar - Воскресенье, 13.12.2020, 21:54