Четверг, 29.02.2024, 07:03
 
На главную страницу сайта Каталог документов Чертежи газоснабжения Регистрация Вход
Приветствую Вас, Абитуриент · RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Проектирование газоснабжения » Проектирование газоснабжения » Газоснабжение » Оформление сданного г-да (юридические тонкости)
Оформление сданного г-да
vlabДата: Вторник, 04.06.2013, 08:50 | Сообщение # 1
Проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Репутация: 0
Город: краснодар
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Добрый день, столкнулись с проблемой, в2010г г-д был запроектирован как "Расширение системы газоснабжения ..." прошел ЭПБ,согласование с горгазом, построен и сдан в 2012г. теперь заказчик не может оформить его в собственность т.к. не было взято разрешение на строительство в администрации. Что делать и кто виноват? Классический вопрос. Кто подскажет?
 
 
mosk25Дата: Вторник, 04.06.2013, 09:14 | Сообщение # 2
Помощник ГИП
Группа: Чертежник
Сообщений: 268
Репутация: 5
Город: Приморье
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
суд. доказывать право собственности посредством бумаг, доказывающих что сея лепота за ваши деньги делана.
 
 
barkДата: Вторник, 04.06.2013, 11:44 | Сообщение # 3
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 2317
Репутация: 117
Город: РФ
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Цитата (vlab)
построен и сдан в 2012г.
Есть акт приемки объекта или разрешение на ввод в эксплуатацию?
 


vlabДата: Вторник, 04.06.2013, 13:09 | Сообщение # 4
Проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Репутация: 0
Город: краснодар
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Да, акт есть, газопровод Эксплуатируется.
 
 
EkuzhkoДата: Вторник, 04.06.2013, 13:51 | Сообщение # 5
Старший проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 151
Репутация: 2
Город: Ростов-на-Дону
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Только в суд, причем если заказчик физ. лицо, то в местный (районный), если юр. то в краевой арбитражный. Можно в БТИ сделать техплан и в кадастр. палате кадастр. паспорт. В последующем, при положительном решении суда, потребуются при регистрации объекта.
 
 
barkДата: Вторник, 04.06.2013, 15:19 | Сообщение # 6
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 2317
Репутация: 117
Город: РФ
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Цитата (vlab)
газопровод Эксплуатируется.
Если есть разрешение на ввод в эксплуатацию, то согласно Градкодекса объект должны поставить на государственный кадастровый учет:
"10. Разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет
построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы
государственного учета реконструированного объекта капитального строительства."
После постановки на учет, возможно проведение регистрации прав на объект недвижимости. на каком этапе сейчас вы - на этапе постановки на учет или этапе регистрации прав собственности?
 


EkuzhkoДата: Вторник, 04.06.2013, 16:41 | Сообщение # 7
Старший проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 151
Репутация: 2
Город: Ростов-на-Дону
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
bark, читайте первое сообщение. Разрешение на строительство не получали, соответственно и нет разрешения на ввод.
 
 
mosk25Дата: Вторник, 04.06.2013, 16:46 | Сообщение # 8
Помощник ГИП
Группа: Чертежник
Сообщений: 268
Репутация: 5
Город: Приморье
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Ekuzhko, кхм, вам вроде как кагбэ помогают...
 
 
EkuzhkoДата: Вторник, 04.06.2013, 17:00 | Сообщение # 9
Старший проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 151
Репутация: 2
Город: Ростов-на-Дону
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
mosk25, расшифруйте uhm
 


barkДата: Вторник, 04.06.2013, 17:05 | Сообщение # 10
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 2317
Репутация: 117
Город: РФ
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Цитата (Ekuzhko)
Разрешение на строительство не получали, соответственно и нет разрешения на ввод.
тогда непонятно на каком основании объект вообще эксплуатируется - как РТН разрешил? Если кроме проекта, ЭПБ и согласования с ГРО у вас на построенный объект вообще нет никаких документов, то какого поворота вы собственно ожидали? Объект недвижимости - это все так не авто:купил, заправил, ТО прошел и поехал...
Или вы какие то существенные детали не договариваете, без чего не видна общая картина... Акт приемки кто подписывал? Был ли стройнадзор? Зарегистрирован ли газопровод в РТН? на кого оформлен земельный участок под линейный объект? Есть ли проект планировки и/или проект межевания под линейный объект?

Добавлено (04.06.2013, 17:05)
---------------------------------------------

Цитата (bark)
на каком этапе сейчас вы - на этапе постановки на учет или этапе регистрации прав собственности?
?
 
 
vlabДата: Среда, 05.06.2013, 09:14 | Сообщение # 11
Проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Репутация: 0
Город: краснодар
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Перед началом строительства в 2011г. газовый объект был зарегестрирован в Ростехнадзоре. По оконччаниии строитенльства в 2012 был подписан акт законченного строительством объекта газораспределительной системы: председатель комиссии ,представитель проектной оорганизации, представитель эксплуатационной организации ,представитель ростехнадзора.

Добавлено (05.06.2013, 09:14)
---------------------------------------------
Уважаемый bark мы сейчас на этапе регистрации прав собственности. Подскажите откуда взят пункт 10 на который вы ссылаетесь?

 
 
barkДата: Среда, 05.06.2013, 09:32 | Сообщение # 12
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 2317
Репутация: 117
Город: РФ
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Акт приемки сам по себе не дает права на эксплуатацию построенного объекта. То что не брали разрешение на строительство (давным давно этот документ назывался "разрешение на выполнение строительно-монтажных работ" и не было путаницы - брать документ или нет) плохо, но без разрешения на ввод в эксплуатацию все последующие инстанции не могут принять от вас документацию на постановку объекта на госучет и на регистрацию прав собственности - Градкодекс, ФЗ-221 от 24.07.2007 г. "О госкадастре недвижимости" и ФЗ-122 от 21.07.1997 "О госрегистрации прав собственности.." иного пути не предусматривают.
Целесообразно обратиться в администрацию за получением нужных документов, признать что объект был построен с нарушениями, заплатить штраф, провести в случае необходимости экспертизу построенного объекта (признать что он построен в соответствии с действующими нормами) и тогда возможно разрешится проблема.
Через суд можно, но первым делом вас отправят за получением нужных документов (или подтверждающих писем, что данные документы не требуются) в администрацию.

Добавлено (05.06.2013, 09:32)
---------------------------------------------

Цитата (vlab)
откуда взят пункт 10
Градкодекс ст.55
 


EkuzhkoДата: Среда, 05.06.2013, 11:17 | Сообщение # 13
Старший проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 151
Репутация: 2
Город: Ростов-на-Дону
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
vlab, найдите юриста который решает вопросы и идите в суд. Администрация вам не поможет, только потратите время.
 
 
vlabДата: Среда, 05.06.2013, 12:17 | Сообщение # 14
Проектировщик
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Репутация: 0
Город: краснодар
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Как я понял, если проектная документация прошла Гос или Негос экспертизу то нужно в местной администрации получить разрешение на  строительство и зарестрировать начало строительства в Сройнадзоре и по окончании строительства получаем разрешение на ввод в эксплуатацию.А если проектная документация прошла экспертизу промбезопастности  то берем разрешение на производство стротельно-монтажных работ в местной администрации и после подписания акта законченного строительством объекта берем разрешение на ввод в эксплуатацию в местной администрации так?
 
 
barkДата: Среда, 05.06.2013, 12:41 | Сообщение # 15
супер ГИП
Группа: Советник
Сообщений: 2317
Репутация: 117
Город: РФ
Замечания: 0%
Статус: Оффлайн
Цитата (vlab)
берем разрешение на производство стротельно-монтажных работ
по-моему сейчас есть только разрешение на строительство и отдельно ордеры на определенные виды работ (земляные работы например). надо уточнить в административном регламенте по выдаче разрешения на строительства вашего региона.
Цитата (vlab)
после подписания акта законченного строительством объекта берем разрешение на ввод в эксплуатацию в местной администрации так?
попробуйте получить разрешение на ввод в эксплуатацию, представив акт приемки объекта. Если у вас был возможен таков порядок действий на тот момент, что без разрешения на строительства инспектор РТН (представитель органа исполнительной власти) подписывал акт приемки, то на этом нужно акцентировать внимание в администрации.
Стройархнадзор вы похоже не уведомляли о начале строительных работ и в приемочной комиссии никого из их чиновников не было?
 


Проектирование газоснабжения » Проектирование газоснабжения » Газоснабжение » Оформление сданного г-да (юридические тонкости)
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск:

Хостинг от uCoz
Яндекс.Метрика Хостинг от uCoz