Понедельник, 05.12.2016, 05:24
 
Главная Регистрация Вход
Меню сайта




Категории каталога
Мои статьи [23]
Спонсорские статьи [30]
Статьи наших спонсоров
Автономное газоснабжение [12]
Статьи о проектировании, строительстве и эксплуатации систем автономного газоснабжения.
Обо всем понемногу [57]
Статьи на разные темы
Программы и надстройки [2]
Программы для проектирования газоснабжения, надстройки к Autocad для построения продольных газопроводов, трасс газопроводов.
Газификация и газоснабжение [66]
Отопление [22]
Проектирование, размещение и монтаж отопления. Способы, виды и методы отопления.
Строительство [48]
Технадзор в строительстве [5]
Статьи о технадзоре в строительстве
Измерительные приборы [3]
Ремонт [9]
Статьи о ремонте, перепланировке и другим подобным работам, а также о необходимых стройматериалах и деталях интерьера.
Детали и конструкции [5]
Вентиляция [3]
Проектирование [6]
Медицина [1]
Статьи и заметки о здоровье
СПГ [4]
Сжиженный Природный Газ
Сланцевый газ [2]
Газпром [15]
Безопасность [1]
 Каталог статей
Главная » Статьи » Строительство

Как получают разрешение на ведение строительных работ и кому оно необходимо

Как получают разрешение на ведение строительных работ и кому оно необходимоГрадостроительный кодекс, не так давно прошедший корректировку, полностью формулирует все положения о том, что такое разрешение на ведение строительных работ. Насколько трудно получить разрешение на строительство знает тот, кто пытался это сделать. Без него можно строить только гараж и подсобные помещения у себя на участке земли. Без такого документа можно построить дом для дачного участка, который не предназначен для постоянного проживания во все сезоны.

Цель данного документа – чтобы вновь возводимое здание соответствовало плану использования участка земли. Это означает, что застройка не может быть беспорядочной: вновь появляющиеся здания должны соответствовать плану, утвержденному местной администрацией для территории. Если взять минимальный случай, СНТ, то очевидно, что оно имеет план землеустройства, на котором все обозначено – общие дороги, наделы земли и место для размещения дачного домика. П17 статьи 51 Градостроительного кодекса вроде бы указывает, что строительство на дачном участке можно вести без разрешения. Хотя этот пункт, прежде всего, сообщает о гараже. Если ваш дом по удобствам похож на гараж, то точно не нужно. Но если человек захочет построить полноценный жилой дом всесезонного пользования и ввести его в эксплуатацию, то, естественно, необходимо пройти весь путь.

Чтобы легально получить разрешение на строительство, нужно обратиться в местную администрацию с заявлением. Если это самостоятельное строительство – «дом для себя» в сельской местности – то обращение с заявлением потребует наличия

1) правоустанавливающего документа на земельный участок, это свидетельство о собственности или договор аренды
2) градостроительный план земельного участка
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением объекта ИЖС.

Нужна ли проектная документация на жилой дом и согласование проектных документов от архитектора, органа Роспотребнадзора, пожарной инспекции – эту информацию можно получить в местной администрации, но согласно кодексу, для дачного участка она не нужна. Тем не менее, еще 10 лет назад, чтобы легально построить дом в деревне, нужно было обойти эти инстанции с проектом. Так и сейчас, для дома на земле, отведенной под ИЖС полностью нужно собирать все документы и готовить проект по правилам.

В случае с объектами капитального строительства высотой более 3-х этажей необходимо проводить госэкспертизу проектной документации и собирать полный пакет документов. Эта деятельность – работа технического заказчика. Сам термин устоялся и закреплен в Градостроительном кодексе РФ. Там указано, что это отдельное юрлицо или отдел, созданный в рамках компании-застройщика.  Тому, кто ведет деятельность как технический заказчик, необходимо вступить в соответствующую СРО, то есть, подать документы и уплатить взносы.

Подача проектных документов в Госэкспертизу означает, что возводимый объект будет на стадии строительства контролироваться – то есть проверяться Инспекцией Госстройнадзора РФ, ее территориальным органом.

 

Поделиться статьей в социальных сетях

Категория: Строительство | Добавил: proekt-gaz (06.10.2013)
Просмотров: 1651 | Теги: разрешение на строительство | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Copyright MyCorp © 2016
Статистика сайта
Яндекс.Метрика
Кто онлайн
Tohafoot
Сейчас на сайте: 6
Из них Гостей: 5
Из них Пользователей: 1
Хостинг от uCoz